صفحة PDF 108

الملحق 9 إقرارات مدير صندوق الاستثمار العقاري 1) يقر مدير الصندوق بأن شروط وأحكام "(اسم الصندوق)" قد أُعِدّت وفقاً للائحة صناديق الاستثماري العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية السعودية. 2) يقر مدير الصندوق، بعد أن أجرى التحريات المعقولة كافة، وبحسب علمه واعتقاده، أنه لا توجد أيّ وقائع أخرى يمكن أن يؤدي عدم تضمينها في هذه الوثيقة إلى جعل أيّ إفادة واردة فيها مضللة. ولا تتحمل هيئة السوق المالية وشركة السوق المالية السعودية أيّ مسؤولية عن محتوى الشروط والأحكام. 3) يقر مدير الصندوق بخلو العقار من أيّ مخالفات نظامية تمنع أو قد تتسبب في عدم الاستفادة من العقار أو تشغيله، وكذلك على سلامة العقار فنياً وخلوّه من أي خلل أو عيوب هندسية رئيسة قد تمنع أو قد تتسبب في عدم الاستفادة من المبنى أو تشغيله، أو قد تتسبب بدورها في إجراء إصلاحات وتغييرات رئيسة مكلفة. 4) كذلك يقر مدير الصندوق بعدم وجود تعارض مصالح مباشر/غير مباشر - غير ما هو مفصّح عنه - بين أيٍّ من الآتي: ◂ مدير الصندوق. ◂ مدير/مديري العقارات المرتبطة بالصندوق. ◂ مالك/ملاك العقارات المرتبطة بالصندوق. ◂ مستأجر/مستأجري أصول عقارية تشكل عوائدها (10%) أو أكثر من عوائد الإيجار السنوية للصندوق. ◂ المقيّم المعتمد. ◂ المطور. ◂ المكتب الهندسي. 5) يقر مدير الصندوق بقيامه بالعناية اللازمة للتأكد من عدم وجود تعارض مصالح مباشر/غير مباشر بين بائع العقارات للصندوق والمقيّمين المعتمدين. 6) يُقر مدير الصندوق بأن جميع أعضاء مجلس إدارة الصندوق لم يخضعوا لأيّ دعاوى إفلاس أو إعسار أو إجراءات إفلاس أو تصفية، ولم يسبق لهم ارتكاب أيّ أعمال 107