صفحة PDF 10

الباب الثالث تنظيم عمل صناديق الاستثمار العقاري الفصل الأول: الهيكل التنظيمي للصندوق المادة التاسعة: الأساس القانوني لإدارة الصندوق تنشأ علاقة تعاقدية بين مدير الصندوق ومالكي الوحدات بموجب التوقيع على شروط وأحكام الصندوق المرخص له من الهيئة وفقاً لأحكام هذه اللائحة. المادة العاشرة: أنواع صناديق الاستثمار العقاري وأغراضها أ) صناديق الاستثمار العقاري من النوع المقفل، وتـعمل وفقاً للأغراض الآتية: 1. التطوير الأولي ثم البيع: ويكون ذلك بتملك أرض خام، ثم تطويرها، وتقسيمها إلى أراضٍ سكنية، أو تجارية، ومن ثم بيعها وإنهاء الصندوق. 2. التطوير الإنشائي ثم البيع: ويكون ذلك بتملك أرض خام أو مطورة من أجل إنشاء وحدات سكنية أو تجارية عليها، ومن ثم بيعها وإنهاء الصندوق. 3. التطوير الأولي أو الإنشائي بهدف التأجير لمدة زمنية محددة، ومن ثم البيع وإنهاء الصندوق. 4. تملك عقارات مطورة تطويراً إنشائياً؛ بهدف التأجير لمدة زمنية محددة، ومن ثم البيع وإنهاء الصندوق. 5. الاستثمار في عقارات مطورة تطويرًا إنشائًيا، قابلة لتحقيق دخل دوري وتأجيري. ب) يجوز إنشاء أنواع أو أغراض أخرى من الصناديق غير ما ُذكر في الفقرة (أ) من هذه المادة بعد توافر ما تراه الهيئة من شروط ومتطلبات. 9