مكتبة النصوص النظامية
البحث القانوني
ابحث في النص، ثم راجع سياقه ومصدره.
البحث النصي المباشر لا يستهلك طلبات ذكاء اصطناعي. البحث والإجابة بالذكاء دون مرفقات من الاستخدام العام، وأي طلب بمرفقات من العمليات المختصة.
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة
أ. المقيٍّم المستقل المعين لتقييم الشركة المراد إتمام الصفقة معها.
ب. الراعي لشركة الاستحواذ ذات الأغراض الخاصة.
3. ملخص المعلومات المالية
في حال كان المصُدر شركة استحواذ ذات أغراض خاصة، يجب أن يتضمن هذا القسم
ملخصاً عن المعلومات المالية للشركة المراد إتمام الصفقة معها، بما في ذلك الأداء
التشغيلي والوضع المالي والتدفقات النقدية والمؤشرات الرئيسية، وأثر إتمام الصفقة
على المركز المالي للشركة.
4. وصف وهيكلة الصفقة.
5. استخدام متحصلات الصف…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة
1. الاسم الرسمي، ورقم السجل التجاري، والعنوان المبين في السجل، وعنوان المقر
الرئيس للشركة المراد إتمام الصفقة معها إن كان مختلفاً عن العنوان المبين في
السجل.
2. تاريخ تأسيس الشركة المراد إتمام الصفقة معها.
3. قيمة الشركة المراد إتمام الصفقة معها، وما تشكله من حساب الضمان.
4. الآلية التي تم من خلالها تحديد الشركة المراد إتمام الصفقة معها.
5. التأكيد على استيفاء الشركة المراد إتمام الصفقة معها للشروط والمعايير المحددة
في نشرة الإصدار.
10.…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة
التي يجب أن يأخذها مساهمو المصُدر بالاعتبار لاتخاذ قرار تصويتي مبني على دراية
وإدراك حيال صفقة الاستحواذ أو الاندماج مع الشركة المراد إتمام الصفقة معها من
قبل شركة الاستحواذ ذات الأغراض الخاصة.
17. الأطراف ذوو العلاقة بالصفقة.
18. أيٍّ أعضاء مقترحين لشغل منصب عضو في مجلس الإدارة أو منصب تنفيذي في المصُدر
نتيجة للصفقة.
19. بيان من أعضاء مجلس إدارة المصُدر يفيد بأن مجلس الإدارة يرى أن زيادة رأس المال
المقترحة أو الصفقة المقترحة (في حال كا…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
قواعد طرح الأوراق المالية والالتزامات المستمرة
الملحق 30: معايير تحديد الفئة
يُبين هذا الملحق معايير تحديد الفئة:
1. معيار تحديد الأصول:
يتم احتساب معيار تحديد الأصول من خلال قسمة مجموع الأصول الإجمالية محل
الصفقة على مجموع الأصول الإجمالية للشركة المدرجة، وفقًا لأحدث قوائم مالية أولية
مُراجعة أو قوائم مالية سنوية مدققة، أيهما أحدث.
2. معيار تحديد الأرباح:
يتم احتساب معيار تحديد الأرباح من خلال قسمة صافي الأرباح من الأصول محل الصفقة
على صافي أرباح الشركة المدرجة وفقًا لأحدث قوائم ما…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المملكة العربية السعودية
هيئة السوق المالية
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الصادرة عن مجلس هيئة السوق المالية بموجب القرار رقم 2006-193-1 وتاريخ
1427/6/19هـ الموافق 2006/7/15م بناء على نظام السوق المالية الصادر بالمرسوم
الملكي (رقم م/30) وتاريخ 1424/6/2هـ
المعدلة بقرار مجلس هيئة السوق المالية رقم 2025-135-1 وتاريخ 1447/06/03هـ
الموافق 2025/11/24م
ملحوظة مهمة:
لمواكبة التطورات والمتغيرات المتسارعة للوائح الهيئة وقواعدها، تود الهيئة…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المحتويات
الباب الأول: أحكام عامة
المادة الأولى: تمهيد
المادة الثانية: تعريفات
المادة الثالثة: الالتزام بأحكام اللائحة
المادة الرابعة: الإعفاءات
المادة الخامسة: المقابل المالي
المادة السادسة: حق التظلم
الباب الثاني: الترخيص
المادة السابعة: متطلبات الترخيص
المادة الثامنة: إجراءات الهيئة وصلاحياتها تجاه الطلب
الباب الثالث: تنظيم عمل صناديق الاستثمار العقاري
الفصل الأول: الهيكل التنظيمي للصندوق
المادة التاسعة: الأساس القانوني لإدارة الصند…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المادة التاسعة عشرة: القوائم المالية
المادة العشرون: تعارض المصالح والإفصاح عنها
المادة الحادية والعشرون: ترتيبات العمولة الخاصة
المادة الثانية والعشرون: متطلبات المراجعة
المادة الثالثة والعشرون: مقابل الخدمات والعمولات وأتعاب الإدارة
المادة الرابعة والعشرون: اجتماعات مالكي الوحدات
الفصل الثالث: الإفصاح
المادة الخامسة والعشرون: الإفصاح
المادة السادسة والعشرون: تقديم التقارير إلى مالكي الوحدات
الفصل الرابع: التغييرات الأساسية والتغييرات …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المادة الرابعة والأربعون: إنهاء الصندوق وتصفيته
الباب الرابع: صندوق الاستثمار العقاري المتداول
المادة الخامسة والأربعون: النطاق والتطبيق
المادة السادسة والأربعون: الأحكام العامة
المادة السابعة والأربعون: شروط طرح صندوق الاستثمار العقاري المتداول
المادة الثامنة والأربعون: متطلبات طرح صندوق الاستثمار العقاري المتداول
المادة التاسعة والأربعون: شراء صندوق الاستثمار العقاري المتداول لوحداته وبيعها
المادة الخمسون: متطلبات الإفصاح
المادة الحاد…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الملحق 8: صيغة خطاب مدير صندوق الاستثمار العقاري المتداول
الملحق 9: إقرارات مدير صندوق الاستثمار العقاري
الملحق 10: إقرارات مدير صندوق الاستثمار العقاري المتداول
الملحق 11: صيغة خطاب المستشار القانوني لصندوق الاستثمار العقاري المتداول
الملحق 12: طلبات الموافقة والاشعارات المقدمة إلى الهيئة
الملحق 13: تقرير إنهاء الصندوق
الملحق 14: ملحق تكميلي لصندوق الاستثمار العقاري
4
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الباب الأول
أحكام عامة
المادة الأولى: تمهيد
أ) تهدف هذه اللائحة إلى تنظيم صناديق الاستثمار العقاري المطروحة وحداتها طرحاً
عاماً في المملكة وذلك فيما يتعلق بطرح وتسجيل وحداتها وإدارتها وحماية حقوق
مالكيها.
ب) لا تخلّ هذه اللائحة بأحكام النظام أو لوائحه التنفيذية بما في ذلك الأحكام الواردة
في لائحة سلوكيات السوق، ولائحة مؤسسات السوق المالية، ولائحة أعمال الأوراق
المالية، والقواعد المنظمة للمنشآت ذات الأغراض الخاصة.
المادة الثانية: تعريفا…
