مكتبة النصوص النظامية
البحث القانوني
ابحث في النص، ثم راجع سياقه ومصدره.
البحث النصي المباشر لا يستهلك طلبات ذكاء اصطناعي. البحث والإجابة بالذكاء دون مرفقات من الاستخدام العام، وأي طلب بمرفقات من العمليات المختصة.
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
د) للهيئة وفقاً لتقديرها المحض تقييم ما إذا كانت المعايير والمتطلبات التنظيمية المطبّقة
على مدير الصندوق من الباطن المكلف الذي يعمل خارج المملكة مماثلة على الأقل
لتلك التي تطبّقها الهيئة.
ه) يجوز لمدير الصندوق تكليف طرف ثالث أو أكثر أو أي من تابعيه بالعمل موزعاً
لوحدات أي صندوق استثمار عقاري يديره مدير الصندوق، ويدفع مدير الصندوق أتعاب
ومصاريف الموزع من موارده الخاصة.
و) يجب أن يكون الموزع المكلف في المملكة وفقاً للفقرة (هـ) من هذه الما…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
تجاه العميل وفقاً للأحكام ذات العلاقة الواردة في نظام مكافحة غسل الأموال ولائحته
التنفيذية.
ط) يجوز لمدير الصندوق تكليف طرف ثالث أو أكثر بالقيام بعمليات الصندوق بما في
ذلك الخدمات الإدارية للصندوق.
ي) باستثناء الحالات الواردة في الفقرة (ك) من هذه المادة، يجب أن يكون الطرف الثالث
المكلف وفقاً للفقرة (ط) من هذه المادة مؤسسة سوق مالية مرخصاً لها في ممارسة
نشاط إدارة الاستثمارات وتشغيل الصناديق، ويجب أن يكلَّف بموجب عقد مكتوب.
ك) يجوز تكليف…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
5. وفاة مدير المحفظة الاستثمارية الذي يدير أصول صندوق الاستثمار العقاري
أو عجزه أو استقالته مع عدم وجود شخص آخر مسجل لدى مدير الصندوق
قادر على إدارة أصول صندوق الاستثمار العقاري أو أصول الصناديق التي
يديرها مدير المحفظة الاستثمارية.
6. صدور قرار خاص للصندوق من مالكي وحدات الصندوق المغلق يطلبون فيه
من الهيئة عزل مدير الصندوق.
7. أي حالة أخرى ترى الهيئة - بناءً على أسس معقولة- أنها ذات أهمية جوهرية.
ب) يجب على مدير الصندوق إشعار الهيئة ب…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
ح) إذا مارست الهيئة أياً من صلاحياتها وفقاً للفقرة (أ) من هذه المادة، فيتعين على مدير
الصندوق التعاون بشكل كامل من أجل المساعدة على تسهيل النقل السلس
للمسؤوليات إلى مدير الصندوق البديل وذلك خلال الـ (60) يوماً الأولى من تعيين مدير
الصندوق البديل. ويجب على مدير الصندوق المعزول أن ينقل، حيثما كان ذلك ضرورياً
ومناسباً ووفقاً لتقدير الهيئة المحض، إلى مدير الصندوق البديل جميع العقود المرتبطة
بصندوق الاستثمار العقاري ذي العلاقة.
ط) يجب أن لا …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المادة التاسعة عشرة: القوائم المالية
أ) يجب أن ُتعَدّ القوائم المالية للصندوق باللغة العربية، وبشكل نصف سنوي على الأقل،
ويجوز إعداد نسخ إضافية بلغات أخرى، وفي حال وجود أي تعارض بين تلك النسخ،
يؤخذ بالنص العربي.
ب) يجب إعداد القوائم المالية الأولية للصندوق وفقًا لمعايير المحاسبة المعتمدة من الهيئة
السعودية للمراجعين والمحاسبين، ويجب فحصها وفقاً لمعايير المراجعة المعتمدة من الهيئة
السعودية للمراجعين والمحاسبين.
ج) يستثنى من حكم الفقرتين (…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
1. أي تعارض جوهري بين مصالح مدير الصندوق أو مصالح مدير الصندوق من
الباطن ومصالح أي صندوق استثمار يديره.
2. أي تعارض بين مصالح أي صندوق استثمار يديره ومصالح صندوق استثمار آخر
يديره أو حساب عميل آخر.
د) يجب على مدير الصندوق (ومدير الصندوق من الباطن) ضمان عدم ممارسة أي من
تابعيهم لأي عمل ينطوي على تعارض للمصالح على النحو الموضح في الفقرة (ج) من هذه
المادة.
ه) يجب على مدير الصندوق الإفصاح عن تعارض المصالح الموافق أو المصادق عليه من قِبل
مجل…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
ب) إذا مضى على تأسيس الصندوق مدة تزيد على (9) أشهر قبل نهاية سنته المالية، فيجب
في هذه الحالة القيام بعملية المراجعة بنهاية السنة المالية الأولى.
ج) إذا مضى على تأسيس الصندوق مدة (9) أشهر أو أقل قبل نهاية سنته المالية، فيجوز في
هذه الحالة القيام بعملية المراجعة في نهاية السنة المالية التي تليها.
د) يجب الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق على تعيين أي مراجع حسابات بديل
أو تغييره.
ه) يجب على مجلس إدارة الصندوق أن يرفض تعيين مراجع الحسابا…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المادة الرابعة والعشرون: اجتماعات مالكي الوحدات
أ) يجوز لمدير الصندوق الدعوة لعقد اجتماع لمالكي الوحدات بمبادرة منه، على أن لا
يتعارض موضوع الدعوة مع مسؤوليات مدير الصندوق وواجباته بموجب أحكام هذه
اللائحة.
ب) يجب على مدير الصندوق الدعوة لاجتماع مالكي الوحدات خلال (10) أيام من تسلم
طلب كتابي من أمين الحفظ.
ج) يجب على مدير الصندوق الدعوة لاجتماع مالكي الوحدات خلال (10) أيام من تسلم
طلب كتابي من مالك أو أكثر من مالكي الوحدات الذين يملكون م…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
إلى جميع مالكي الوحدات وأمين الحفظ قبل عشرة أيام على الأقل من الاجتماع وبمدة
لا تزيد على (21) يوماً قبل الاجتماع.
ح) في حال موافقة مالكي الوحدات على أي من القرارات المقترحة في اجتماع مالكي
الوحدات، واستلزم ذلك تعديل شروط وأحكام الصندوق، فعلى مدير الصندوق تعديل
هذه الشروط والأحكام وفقاً للقرار الموافق عليه.
ط) لا يكون اجتماع مالكي الوحدات صحيحاً إلا إذا حضره عددٌ من مالكي الوحدات
يملكون مجتمعين (25%) على الأقل من قيمة وحدات الصندوق ما لم…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الفصل الثالث: الإفصاح
المادة الخامسة والعشرون: الإفصاح
أ) يجب على مدير الصندوق توفير معلومات كافية عن أهداف الاستثمار في الصندوق
ومخاطره، وأيّ معلومة أخرى تمكِّن مالكي الوحدات من اتخاذ قرارهم الاستثماري،
ويجب أن لا تحتوي المواد التعريفية للصندوق على أي معلومة خاطئة أو مضللة.
ب) يجب على مدير الصندوق أن يفصح عن جميع مصروفات طرح وحدات صندوق
الاستثمار العقاري في حال تحميلها على الصندوق في شروط وأحكام الصندوق.
ج) يجب على مدير الصندوق تقديم …
