مكتبة النصوص النظامية
البحث القانوني
ابحث في النص، ثم راجع سياقه ومصدره.
البحث النصي المباشر لا يستهلك طلبات ذكاء اصطناعي. البحث والإجابة بالذكاء دون مرفقات من الاستخدام العام، وأي طلب بمرفقات من العمليات المختصة.
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
ج) يجب على مدير الصندوق تضمين شروط وأحكام الصندوق المتطلبات ذات العلاقة في هذه
اللائحة، ويجب على مدير الصندوق الخاص بالإضافة إلى ذلك تضمين شروط وأحكام
الصندوق ذي العلاقة المتطلبات والمعلومات الواردة في الملحق (11) من هذه اللائحة.
د) ُتعَدُّ شروط وأحكام الصندوق المشار إليها في الفقرة (ب) من هذه المادة مستوفية لمتطلبات
شروط تقديم الخدمات بموجب لائحة مؤسسات السوق المالية.
المادة الخامسة والثمانون: الوحدات
أ) تكون الوحدات المشترك فيها ملكاً…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
ب) يجب على مدير الصندوق عزل أي عضو من أعضاء مجلس إدارة الصندوق العقاري الخاص
في حال صدور قرار خاص للصندوق من مالكي وحدات الصندوق يطلبون فيه من مدير
الصندوق عزل ذلك العضو.
ج) يجب أن لا يقل عدد أعضاء مجلس إدارة الصندوق العقاري الخاص عن ثلاثة أعضاء. ويجب
أن لا يقل عدد أعضاء مجلس إدارة الصندوق المستقلين عن عضوين، أو ثلث العدد الإجمالي
لأعضاء المجلس، أيهما أكثر.
د) لا يجوز لعضو مجلس إدارة الصندوق التصويت على أي قرار يتخذه مجلس إدارة الصندوق …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
المادة السابعة والثمانون: مسؤوليات أعضاء مجلس إدارة الصندوق العقاري الخاص
تشمل مسؤوليات أعضاء مجلس إدارة الصندوق العقاري الخاص الآتي:
1) الموافقة على جميع العقود والقرارات والتقارير الجوهرية التي يكون الصندوق العقاري
الخاص طرفاً فيها، ويشمل ذلك - على سبيل المثال لا الحصر - الموافقة على عقود
التطوير، وعقد الحفظ، وعقد التسويق، والتقييم، وعقد المكتب الهندسي.
2) الموافقة على تعيين مراجع الحسابات للصندوق الذي يرشحه مدير الصندوق.
3) اتخاذ قرا…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
بتقديم الخدمات الجوهرية للصندوق المشار إليه في الفقرة (ل) من المادة التاسعة من هذه
اللائحة؛ وذلك للتأكد من قيام مدير الصندوق بمسؤولياته بما يحقق مصلحة مالكي
الوحدات وفقاً لشروط وأحكام الصندوق وما ورد في هذه اللائحة.
11) تقييم آلية تعامل مدير الصندوق مع المخاطر المتعلقة بأصول الصندوق وفقاً لسياسات
وإجراءات مدير الصندوق حيال رصد المخاطر المتعلقة بالصندوق وكيفية التعامل معها.
12) الاطلاع على التقرير المتضمن جميع الشكاوى والإجراءات المتخذة …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
المادة التاسعة والثمانون: مستندات الصناديق الخاصة
أ) على مؤسسة السوق المالية أن تقدم إلى الهيئة أي مستندات تقوم بتوزيعها فيما يتعلق بطرح
الصندوق الخاص، ويجب أن تتضمن تلك المستندات بياناً لإخلاء المسؤولية وفقاً للصيغة
الواردة في الملحق (9) من هذه اللائحة.
ب) يلتزم مدير الصندوق الخاص بإشعار الهيئة ومالكي الوحدات عند إجراء أي تغيير على
مستندات الصندوق على أن تحدَّد آلية ذلك في شروط وأحكام الصندوق.
المادة التسعون: إعلانات الأوراق المالية وا…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
المادة الثانية والتسعون: التقييم
أ) ُيعَدُّ مشغل الصندوق مسؤولاً عن تقييم أصول الصندوق والتسعير والتعامل في وحدات
الصندوق الخاص، وبموجب سياسة واضحة.
ب) يجب على مدير الصندوق أن يفصح عن السياسة المشار إليها في الفقرة (أ) من هذه المادة في
شروط وأحكام الصندوق والتقارير السنوية للصندوق، ويجب عليه كذلك وضع طريقة
متطابقة لتسعير الوحدات لأغراض إصدارها ونقلها واستردادها.
ج) يجب على مدير الصندوق إشعار مالكي الوحدات بأي تعديلات تطرأ على سياسة التق…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
– بحد أدنى– الإشراف على تنفيذ خطة عمل الصندوق، والموافقة على صرف الدفعات
للمطور والمقاول.
ح) لأغراض هذه المادة، يُقصد بالطرف ذي العلاقة أي من الآتي:
1) مدير الصندوق.
2) أمين الحفظ.
3) المطوّر.
4) المقيّم المعتمد، حيثما ينطبق.
5) مراجع الحسابات.
6) أعضاء مجلس الإدارة، أو أي من المديرين التنفيذيين أو الموظفين لدى أي من
الأطراف أعلاه.
7) أي مالك وحدات تتجاوز ملكيته (5%) من صافي أصول صندوق الاستثمار العقاري
الخاص.
8) أي شخص تابع أو مسيطر …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
ج) يجب على مدير الصندوق عند الدعوة لاجتماع مالكي الوحدات القيام بتحديد بنود ونصاب
الاجتماع والنسبة المطلوبة للموافقة على تلك البنود على أن يتم تحديد سياسة ذلك في شروط
وأحكام الصندوق.
د) يجوز لمدير الصندوق الدعوة لعقد اجتماع لمالكي الوحدات بمبادرة منه، على أن لا يتعارض
موضوع الدعوة مع مسؤوليات مدير الصندوق وواجباته بموجب أحكام هذه اللائحة.
ه) تكون الدعوة لاجتماع مالكي الوحدات بإرسال إشعار كتابي إلى جميع مالكي الوحدات
وأمين الحفظ قبل عشرة…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
قبل الاجتماع.
ي) في حال موافقة مالكي الوحدات على أي من القرارات المقترحة في اجتماع مالكي
الوحدات، واستلزم ذلك تعديل شروط وأحكام الصندوق، فعلى مدير الصندوق تعديل
هذه الشروط والأحكام وفقاً للقرار الموافق عليه.
ك) يجب على مدير الصندوق الدعوة لاجتماع مالكي الوحدات عند طلب الهيئة خلال مدة لا
تتجاوز (10) أيام.
المادة الرابعة والتسعون: موافقة مالكي الوحدات على التغييرات
أ) يجب على مدير الصندوق الخاص الحصول على موافقة مالكي الوحدات في الصندوق …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار
ج) يجب بيان تفاصيل جميع التغييرات المنصوص عليها في هذه المادة في تقارير الصندوق الخاص
التي ُيعِّدها مدير الصندوق وفقاً لأحكام المادة الخامسة والتسعين من هذه اللائحة.
د) يجب على مدير الصندوق إشعار الهيئة ومالكي الوحدات عن تفاصيل التغييرات المذكورة في
الفقرة (أ) من هذه المادة، وذلك قبل (10) أيام من سريان التغيير.
ه) يحق لمالكي وحدات صندوق خاص مفتوح استرداد وحداتهم قبل سريان أي من التغييرات
المذكورة في الفقرة (أ) من هذه المادة، دون فرض أي …
