ابحث في النص، ثم راجع سياقه ومصدره.
البحث النصي المباشر لا يستهلك طلبات ذكاء اصطناعي. البحث والإجابة بالذكاء دون مرفقات من الاستخدام العام، وأي طلب بمرفقات من العمليات المختصة.
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المادة الرابعة: الإعفاءات للهيئة إعفاء أي شخص خاضع لهذه اللائحة من تطبيق أي من أحكامها كلياً أو جزئياً بناءً على طلب تتلقاه منه أو بمبادرةٍ منها. المادة الخامسة: المقابل المالي للهيئة فرض مقابل مالي على مدير الصندوق والموزّع وفقاً لما تحدده. المادة السادسة: حق التظلم يحق لأي شخص خاضع لأحكام هذه اللائحة تقديم تظلم إلى اللجنة في شأن أي قرار أو إجراء تتخذه الهيئة وفقاً لأحكام هذه اللائحة. 6
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الباب الثاني الترخيص المادة السابعة: متطلبات الترخيص أ) يجب أن يكون مقّدم الطلب - الذي يرغب في الحصول على موافقة الهيئة على طرح وحدات صندوق استثمار عقاري - مؤسسة سوق مالية مرخصاً لها من الهيئة في ممارسة نشاط إدارة الاستثمارات وتشغيل الصناديق. ب) لا ُتطرح وحدات صندوق الاستثمار العقاري طرحاً عاماً إلا بعد تقديم المعلومات الموضحة في الملحق (3) من هذه اللائحة للهيئة والحصول على موافقتها. ج) يجب على مقّدم الطلب تقديم أي متطلب آخر تطلبه الهي…
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
مصلحة المستثمرين، أو قد لا يتناسب مع قدرة مدير الصندوق، أو يمكن أن ينتج عنه إخلال بالنظام أو لوائحه التنفيذية. ج) تقوم الهيئة بعد تسلمها جميع المعلومات والمستندات المطلوبة، بإشعار مقدم الطلب كتابياً بذلك، وتتخذ أياً من القرارات الآتية خلال مدة لا تتجاوز (30) يوماً من تاريخ الإشعار: 1. الموافقة على الطلب كلياً أو جزئياً. 2. الموافقة على الطلب بالشروط والقيود التي تراها مناسبة. 3. رفض الطلب مع بيان الأسباب. د) تقوم الهيئة بإشعار مقدم الطل…
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الباب الثالث تنظيم عمل صناديق الاستثمار العقاري الفصل الأول: الهيكل التنظيمي للصندوق المادة التاسعة: الأساس القانوني لإدارة الصندوق تنشأ علاقة تعاقدية بين مدير الصندوق ومالكي الوحدات بموجب التوقيع على شروط وأحكام الصندوق المرخص له من الهيئة وفقاً لأحكام هذه اللائحة. المادة العاشرة: أنواع صناديق الاستثمار العقاري وأغراضها أ) صناديق الاستثمار العقاري من النوع المقفل، وتـعمل وفقاً للأغراض الآتية: 1. التطوير الأولي ثم البيع: ويكون ذلك بت…
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المادة الحادية عشرة: مجلس إدارة الصندوق أ) يُشرف على كل صندوق مجلس إدارة معيّن من قبل مدير الصندوق منذ تأسيسه. ويُشترط الحصول على موافقة الهيئة قبل (10) أيام من تعيين مجلس إدارة الصندوق أو إجراء أي تغيير لاحق في تكوينه. ب) يجب أن لا يقل عدد أعضاء مجلس إدارة الصندوق عن ثلاثة أعضاء، ويجب أن لا يقل عدد أعضاء مجلس إدارة الصندوق المستقلين عن عضوين، أو ثلث العدد الإجمالي لأعضاء المجلس، أيهما أكثر. ج) إذا لم يُستوف النصاب الموضح في الفقرة (ب) …
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
ح) لا يجوز لعضو مجلس إدارة الصندوق التصويت على أي قرار يتخذه مجلس إدارة الصندوق في شأن أي أمر يكون لذلك العضو أي مصلحة خاصة مباشرة أو غير مباشرة فيه، ويجب الإفصاح عن أي مصلحة من ذلك القبيل لمجلس إدارة الصندوق. ط) يتعين أن تتوافر متطلبات التأهيل الآتية في أيّ شخص يعيّنه مدير الصندوق عضواً في مجلس إدارة الصندوق: 1) أن لا يكون مفلساً أو خاضعاً لأي دعاوى إفلاس أو إعسار. 2) لم يسبق له ارتكاب مخالفة تنطوي على احتيال أو تصرف مخلّ بالنزاهة والأ…
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المادة الثانية عشرة: مسؤوليات أعضاء مجلس إدارة الصندوق تشمل مسؤوليات أعضاء مجلس إدارة الصندوق الآتي: 1) الموافقة على جميع العقود والقرارات والتقارير الجوهرية التي يكون الصندوق طرفاً فيها، ويشمل ذلك - على سبيل المثال لا الحصر - الموافقة على عقود تقديم خدمات الإدارة للصندوق، وعقود تقديم خدمات الحفظ، ولا يشمل ذلك العقود المبرمة وفقاً للقرارات الاستثمارية في شأن أيّ استثمارات قام بها الصندوق أو سيقوم بها في المستقبل. 2) الاطلاع على التقرير …
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
لسياسات وإجراءات مدير الصندوق حيال رصد المخاطر المتعلقة بالصندوق وكيفية التعامل معها. 10) العمل بأمانة وحسن نية واهتمام ومهارة وعناية وحرص وبما يحقق مصلحة مالكي الوحدات. 11) تدوين محاضر الاجتماعات التي تشتمل على جميع وقائع الاجتماعات والقرارات التي اتخذها مجلس إدارة الصندوق. 12) الاطلاع على التقرير المتضمن جميع الشكاوى والإجراءات المتخذة حيالها المشار إليه في الفقرة الفرعية (13) من الفقرة (هـ) من المادة الثالثة عشرة من هذه اللائحة؛ وذلك…
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
3. تطبيق برنامج مراقبة المطابقة والالتزام لكل صندوق استثمار عقاري يديره، وأن يزود الهيئة بنتائج التطبيق عند طلبها. 4. وضع السياسات والإجراءات لرصد المخاطر التي تؤثر في استثمارات الصندوق، وضمان سرعة التعامل معها، على أن تتضمن تلك السياسات والإجراءات القيام بعملية تقييم المخاطر بشكل سنوي على الأقل. 5. يجب على مدير الصندوق التعاون مع جميع الأشخاص المعنيين بأداء مهام للصندوق بما في ذلك أمين الحفظ ومراجع الحسابات، وتزويدهم بجميع ما يلزم لأدا…
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
14. يجب على مدير الصندوق الالتزام بما ورد في التعليمات الخاصة بإعلانات الصناديق الاستثمارية. المادة الرابعة عشرة: الاحتفاظ بالدفاتر والسجلات أ) يجب على مدير الصندوق أن يحتفظ بدفاتر وسجلات جميع الصناديق التي يديرها. ب) يجب على مدير الصندوق أن يحتفظ في جميع الأوقات بسجلّ لجميع الوحدات الصادرة والملغاة، وبسجلّ محدّث يوضح رصيد الوحدات القائمة لكل صندوق من صناديق الاستثمار العقاري التي يديرها. ج) دون الإخلال بما ورد في الفقرة (ب) من هذه الم…
