مكتبة النصوص النظامية
البحث القانوني
ابحث في النص، ثم راجع سياقه ومصدره.
البحث النصي المباشر لا يستهلك طلبات ذكاء اصطناعي. البحث والإجابة بالذكاء دون مرفقات من الاستخدام العام، وأي طلب بمرفقات من العمليات المختصة.
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
ه) على مدير الصندوق حفظ المعلومات الآتية في سجل مالكي الوحدات بحد أدنى:
1. اسم مالك الوحدات، وعنوانه، وأرقام التواصل.
2. رقم الهوية الوطنية لمالك الوحدات، أو رقم إقامته وجواز سفره، أو رقم سجله
التجاري.
3. جنسية مالك الوحدات.
4. عدد الوحدات التي يملكها كل مالك.
5. تاريخ تسجيل مالك الوحدات في السجل.
و) يجب إتاحة سجلّ مالكي الوحدات لمعاينة الهيئة عند طلبها ذلك، ويجب أن يُقِّدم مدير
الصندوق إلى أيّ مالك للوحدات مجاناً عند الطلب ملخصاً يُظهر…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
و) تحدَّد فترة الطرح في الصندوق. وفي حال عدم جمع الحد الأدنى المطلوب جمعه والموضح
في شروط وأحكام الصندوق، يجب على مدير الصندوق إلغاء الطرح وإعادة أموال
المشتركين دون أي خصم خلال مدة لا تزيد على (5) أيام من انتهاء فترة الطرح.
ز) يجب أن لا تتجاوز فترة طرح صندوق الاستثمار العقاري مدة (60) يوماً بحد أقصى.
ح) يجب على مدير الصندوق أن يقّدم إلى الهيئة خلال (10) أيام من انتهاء فترة الطرح بياناً
بنتائج الطرح، وأن يفصح عنها في موقعه الإلكتروني، و…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
1. يجب علـى مـدير الصـندوق الحصـول علـى موافقـة الهيئة قبل الحصول على
موافقة مالكي الوحدات علـى طـرح وحـدات إضافية للصـندوق عــن طريــق
قبــول مســاهمات عينيــة، أو عــن طريــق قبــول مســاهمات نقدية، أو كليهما،
وفق المادة السابعة والعشرين من هذه اللائحة.
2. يجب أن يبدأ مدير الصندوق بطرح وحدات الصندوق الإضافية خلال (6) أشهر
من تاريخ موافقة الهيئة على الطلب. وفي حال عدم قيام مدير الصندوق بذلك
خلال المدة المحددة، فإن موافقة الهيئة تعد ملغ…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
مســاهمات عينيــة، أو عــن طريــق قبــول مساهمات نقدية، أو كليهما، وفقاً
لمتطلبات الملحق (14) من هذه اللائحة.
8. يجب على مدير الصندوق نشر الملحق التكميلي لشروط وأحكام الصندوق
المشار إليه في الفقرة الفرعية (7) من الفقرة (ك) من هذه المادة، في موقعه
الإلكتروني، والموقع الإلكتروني للسوق أو أيّ موقع آخر متاح للجمهور بحسب
الضوابط التي تحددها الهيئة (حيثما ينطبق).
ل) يُستثنى الصندوق المتداول من أحكام الفقرة (د) من هذه المادة، ومن أحكام الفقرة
…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
على مدير الصندوق إدارة السيولة النقدية المتاحة بما يعود بالنفع على حملة الوحدات،
في قنوات استثمارية منخفضة المخاطر، وعدم احتساب أتعاب إدارة أخرى على المبالغ
المستثمرة.
ب) الاقتراض: لا يجوز أن يتجاوز اقتراض الصندوق - بما في ذلك صندوق الاستثمار العقاري
المتداول في السوق الرئيسية- ما نسبته (50%) من إجمالي قيمة أصول الصندوق وذلك
بحسب آخر قوائم مالية مراجعة، إلا في حال صندوق الاستثمار العقاري المتداول في
السوق الموازية وذلك بما لا يتجاوز (10…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
المادة الثالثة والأربعون: الإعلان عن الصندوق
أ) على مدير الصندوق في جميع الإعلانات ذات العلاقة بالصندوق -كما هي معرّفة في
لائحة مؤسسات السوق المالية -الالتزام بمتطلبات هذه المادة وأحكام لائحة مؤسسات
السوق المالية، ولائحة أعمال الأوراق المالية، واللوائح ذات الصلة.
ب) يجب على مؤسسة السوق المالية أن تقّدم إلى الهيئة أيّ إعلان أو كتيب أو أيّ نشرة
ترويجية أو تسويقية أو أي مادة أخرى تستخدمها من أجل طرح أو بيع وحدات في صندوق
قبل استخدامها.
ج) …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
ه) يجب على مدير الصندوق المفتوح إشعار الهيئة ومالكي الوحدات كتابياً بتفاصيل خطة
وإجراءات إنهاء الصندوق قبل مدة لا تقل عن (21) يوماً من التاريخ المزمع إنهاء الصندوق
فيه، ودون الإخلال بشروط وأحكام الصندوق.
و) يجب على مدير الصندوق الالتزام بخطة وإجراءات إنهاء الصندوق الموافق عليها وفقًا
للفقرة (د) من هذه المادة.
ز) يجب على مدير الصندوق إشعار الهيئة ومالكي الوحدات كتابياً بانتهاء الصندوق
خلال (10) أيام من انتهاء مدة الصندوق وفقاً للمتطلبات …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
ع) يجب على مدير الصندوق الإعلان في موقعه الإلكتروني، والموقع الإلكتروني للسوق
أو أيّ موقع آخر متاح للجمهور بحسب الضوابط التي تحددها الهيئة (حيثما ينطبق)،
عن انتهاء مدة الصندوق أو مدة تصفيته.
ف) يجب على مدير الصندوق تزويد مالكي الوحدات بتقرير إنهاء الصندوق وفقاً لمتطلبات
الملحق (13) من هذه اللائحة خلال مدة لا تزيد على (70) يومًا من تاريخ اكتمال إنهاء
الصندوق أو تصفيته، متضمنًا القوائم المالية النهائية المراجعة للصندوق عن الفترة
اللاحقة ل…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الباب الرابع
صندوق الاستثمار العقاري المتداول
المادة الخامسة والأربعون: النطاق والتطبيق
يهدف هذا الباب إلى تنظيم طرح وتسجيل وحدات صناديق الاستثمار العقارية المتداولة
وإدارتها وعملياتها والإشراف على جميع النشاطات المرتبطة بها في المملكة.
المادة السادسة والأربعون: الأحكام العامة
أ) يجب أن يكون طرح صندوق الاستثمار العقاري المتداول وعملياته وإدارته في المملكة
وفقاً لأحكام هذا الباب، وأحكام هذه اللائحة، بالقدر الذي لا يتعارض مع طبيعة
الصند…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
ح) يجب على مدير الصندوق نشر جميع المعلومات المطلوب الإفصاح عنها بموجب هذه
اللائحة على موقعه الإلكتروني والموقع الإلكتروني للسوق، وأن تكون تلك المعلومات
كاملة وواضحة وصحيحة وغير مضللة.
ط) ُيحظر إجراء أيّ تعديل أساسي على شروط وأحكام الصندوق خلال فترة الطرح.
ي) ُيحدَّد في شروط وأحكام الصندوق نسبة من كامل الطرح لُتخصَّص للمستثمرين ذوي
الطابع المؤسسي.
ك) ُيشترط على مدير الصندوق عند الاستحواذ على أصول صندوق استثمار عقاري قائم
مدار من نفس مدير…
