مكتبة النصوص النظامية
البحث القانوني
ابحث في النص، ثم راجع سياقه ومصدره.
البحث النصي المباشر لا يستهلك طلبات ذكاء اصطناعي. البحث والإجابة بالذكاء دون مرفقات من الاستخدام العام، وأي طلب بمرفقات من العمليات المختصة.
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
o جميع أعضاء مجلس إدارة الصندوق المرشحين تنطبق عليهم متطلبات التأهيل الواردة
في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها، وأن أعضاء مجلس الإدارة المستقلين ينطبق
عليهم تعريف "عضو مجلس إدارة صندوق مستقل" الوارد في قائمة المصطلحات
المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية وقواعدها واللوائح التنفيذية؛
o الأصول العقارية خالية من أيّ مخالفات نظامية تمنع أو قد تتسبب في عدم الاستفادة
من المباني أو تشغيلها، وكذلك أن الأصول العقارية سليمة فنياً وخالية من أي…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الملحق 9
إقرارات مدير صندوق الاستثمار العقاري
1) يقر مدير الصندوق بأن شروط وأحكام "(اسم الصندوق)" قد أُعِدّت وفقاً للائحة
صناديق الاستثماري العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية السعودية.
2) يقر مدير الصندوق، بعد أن أجرى التحريات المعقولة كافة، وبحسب علمه
واعتقاده، أنه لا توجد أيّ وقائع أخرى يمكن أن يؤدي عدم تضمينها في هذه
الوثيقة إلى جعل أيّ إفادة واردة فيها مضللة. ولا تتحمل هيئة السوق المالية وشركة
السوق المالية السعودية أيّ مسؤولية …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
احتيالية أو ُمخلّة بالشرف أو تنطوي على الغش، ولم يسبق لهم ارتكاب أيّ مخالفة
تنطوي على احتيال أو تصرّف مُخل بالنزاهة والأمانة، ويتمتعون بالمهارات والخبرات
اللازمة التي تؤّهلهم ليكونوا أعضاءً بمجلس إدارة الصندوق.
7) يقر مدير الصندوق بأن الأعضاء المستقلين ينطبق عليهم تعريف "عضو مجلس إدارة
صندوق مستقل" الوارد في قائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية
وقواعدها، وسينطبق ذلك على أيّ عضو مستقل يعيّنه مدير الصندوق خلال مدة
الصندوق…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
◂ التغيير الذي يكون له تأثير في درجة المخاطر للصندوق.
◂ الانسحاب الطوعي لمدير الصندوق من منصب مدير الصندوق.
◂ أيّ تغيير يؤدي في المعتاد إلى أن يعيد مالكي الوحدات النظر في مشاركتهم في
الصندوق المغلق.
◂ التغيير الذي يزيد بشكل جوهري إجمالي المدفوعات التي تسدد من أصول
الصندوق المغلق.
◂ التغيير في تاريخ استحقاق أو إنهاء الصندوق المغلق.
◂ زيادة إجمالي قيمة أصول الصندوق المغلق من خلال قبول مساهمات نقدية أو
عينية أو كليهما.
◂ أيّ حالات أخرى تقر…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الملحق 10
إقرارات مدير صندوق الاستثمار العقاري المتداول
1) يقر مدير الصندوق أن شروط وأحكام "(اسم الصندوق)" قد أُعِدّت وفقاً للائحة
صناديق الاستثماري العقاري الصادرة عن هيئة السوق المالية السعودية.
2) يقر مدير الصندوق، بعد أن أجرى التحريات المعقولة كافة، وبحسب علمه
واعتقاده، أنه لا توجد أي وقائع أخرى يمكن أن يؤدي عدم تضمينها في هذه
الوثيقة إلى جعل أيّ إفادة واردة فيها مضللة. ولا تتحمل هيئة السوق المالية وشركة
السوق المالية السعودية أيّ …
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
تنطوي على احتيال أو تصرّف مُخل بالنزاهة والأمانة، ويتمتعون بالمهارات والخبرات
اللازمة التي تؤّهلهم ليكونوا أعضاءً بمجلس إدارة الصندوق.
7) يقر مدير الصندوق بأن الأعضاء المستقلين ينطبق عليهم تعريف "عضو مجلس إدارة
صندوق مستقل" الوارد في قائمة المصطلحات المستخدمة في لوائح هيئة السوق المالية
وقواعدها، وسينطبق ذلك على أيّ عضو مستقل يعيّنه مدير الصندوق خلال مدة
الصندوق.
8) يقر مدير الصندوق بأنه لا توجد أيّ نشاطات عمل أو مصلحة أخرى مهمّة لأعضاء…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
◂ التغيير المهم في أهداف الصندوق أو طبيعته أو فئته.
◂ التغيير الذي قد يكون له تأثير سلبي وجوهري على مالكي الوحدات أو على
حقوقهم فيما يتعلق بالصندوق المغلق.
◂ التغيير الذي يكون له تأثير في درجة المخاطر للصندوق.
◂ الانسحاب الطوعي لمدير الصندوق من منصب مدير الصندوق.
◂ أيّ تغيير يؤدي في المعتاد إلى أن يعيد مالكي الوحدات النظر في مشاركتهم في
الصندوق المغلق.
◂ التغيير الذي يزيد بشكل جوهري إجمالي المدفوعات التي تسدَّد من أصول
الصندوق المغلق.
◂…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
طرحه طرحاً عاماً وتضمين القيمة الإيجارية السوقية إذا كانت مختلفة عن القيمة
الإيجارية التعاقدية في عقود إيجار العقارات.
113
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الملحق 11
صيغة خطاب المستشار القانوني لصندوق الاستثمار العقاري المتداول
(يقدَّم على الأوراق الرسمية الخاصة بالمستشار القانوني)
إلى: هيئة السوق المالية
بصفتنا مستشاراً قانونياً لـ (ــــــــــ) "(اسم مدير الصندوق)" ("مدير الصندوق") فيما يخص
طلب مدير الصندوق طرح وحدات صندوق استثمار عقاري متداول وإدراجها في السوق
(تفاصيل صندوق الاستثمار العقاري المتداول).
نشير إلى الشروط والأحكام المعدة بخصوص الصندوق "(تفاصيل الطرح)"، وبصفة
خاصة فيما يتعل…
قسم / صفحةنسخة رسمية منشورة؛ السريان المجمع غير متحقق
لائحة صناديق الاستثمار العقاري
الملحق 12
طلبات الموافقة والاشعارات المقدمة إلى الهيئة
ترسَل طلبات الموافقة والاشعارات بالطريقة التي تحددها الهيئة، وذلك بحسب الآتي:
أ) طلبات الموافقة والاشعارات التي تتطلب تغييرات في مستندات الصندوق:
1) اسم الصندوق.
2) موضوع الإشعار.
3) تُذكر الصيغة الحالية والصيغة المقترحة ومبررات هذا التغيير بشكل مفصل.
4) إن كان التغيير يتطلب موافقة أطراف غير مدير الصندوق، فيجب أخذ
موافقتهم قبل إرسال طلب الموافقة أو الإشعار مع ضرورة الإشارة إلى ذلك …
